？住宅メーカーに聞いて
パッキンはホームセンターにはなさそうですよね？住宅メーカーに聞いて取り寄せでしょうか？輸入はこういう時困りますよね
異物（配管の鉄粉、ゴミ等）が絡んでいるかもしれませんので、お湯と水の両方とも最強の状態で出切を数回繰り返してみてください、改善されるがあります
これで５千万円程度で収めるです
ちょっと苦しいではないでしょうか？湘南に住んでいるではないですが、土地の相場が６０－８０万のようですし、大手ハウスメーカーですと坪単価５０万は下らないでしょう
どうして違法建築が見過ごされたかもわかりませんが、行政への責任追及はできるかどうかも教えて頂けると幸いです
個人的には現状のまま修理もさせずに訴訟を行うが無難に思えます
やらないと必ず壁内結露するですか？出来れば『やらなくても○○だから大丈夫
残念ながら、通気層を設けられたが良いと思います